Rozwód a kredyt hipoteczny. Jak spłacić byłego małżonka.

Decyzja o rozwodzie pociąga za sobą wiele konsekwencji. Jeżeli w trakcie małżeństwa para zaciągnęła kredyt hipoteczny, pojawia się kwestia ustalenia sposobu spłaty zobowiązania. Kto spłaca kredyt hipoteczny po rozwodzie i o czym trzeba pamiętać w tej sytuacji?

Przejęcie długu przez jedną ze stron

Najpopularniejszym rozwiązaniem jest przejęcie całości kredytu przez jednego ze współmałżonków. W takim przypadku jedna ze stron zatrzymuje nieruchomość i zobowiązuje się do spłaty zadłużenia. Niezbędna w tym przypadku jest zgoda kredytobiorców i banku, a także zweryfikowanie zdolności kredytowej osoby, która przejmuje na siebie zobowiązanie.

Nowy współkredytobiorca

Jeśli kwota kredytu jest zbyt duża, by móc samodzielnie ją spłacić, można rozważyć opcję dodania nowego współkredytobiorcy. Może to być rodzic lub rodzeństwo, ale też nowy partner czy znajomy. Jest to najlepsze dla banku rozwiązanie, ponieważ kredyt wciąż będzie rozłożony pomiędzy dwie osoby. Trzeba jednak mieć na uwadze, że bank sprawdzi zdolność kredytową ewentualnego nowego współkredytobiorcy, warto więc dokładnie przemyśleć tę decyzję.

Spłata byłego małżonka

Jeżeli jedna ze stron otrzymała całość majątku, konieczne będzie spłacenie byłego partnera. Można w tym celu złożyć wniosek o kredyt. Nie musi być to kredyt hipoteczny. Jeżeli kwota spłaty nie jest zbyt wysoka, można wystąpić o kredyt gotówkowy.

Warto też rozważyć zaciągnięcie takiego kredytu w innym banku. Nie jest to dużo bardziej skomplikowana procedura niż pozostanie przy aktualnym kredytodawcy, bo w obu przypadkach trzeba przedstawić pełną dokumentację finansową i zweryfikować zdolność kredytową, a być może oferta okaże się korzystniejsza.

Sprzedaż i wynajem nieruchomości obciążonej kredytem hipotecznym

Jeżeli bank nie wyrazi zgody na przejęcie całości kredytu przez jedną ze stron, są dwie możliwości – sprzedaż lub wynajem. Trzeba jednak dokładnie przemyśleć pierwszą opcję, ponieważ może się okazać, że wartość nieruchomości nie pokrywa kwoty zobowiązania. Lepszym wyjściem będzie wynajęcie mieszkania. Dochód otrzymany z tego tytułu pokryje comiesięczne raty. Takie rozwiązanie pozwoli również obu stronom ubiegać się o kredyt na nowe lokum, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Kredyt hipoteczny we frankach

Kwestię kredytu we frankach najlepiej rozwiązać tak jak zostało już wspomniane powyżej. Sprzedaż nieruchomości jest na ogół nieopłacalna ze względu na bardzo wysoki koszt kredytu. Najkorzystniej będzie postawić na wynajem mieszkania i w ten sposób spłacać zadłużenie.

Co z dopłatami rządowymi?

Wiele osób zastanawia kwestia dopłat z programów rządowych takich jak Rodzina na Swoim czy Mieszkanie dla Młodych. Zakończenie związku małżeńskiego nie stanowi podstawy do wstrzymania opłaty lub zażądania od nas jej zwrotu.

Podsumowując, opcji jest wiele. Wszystko zależy od indywidualnej sytuacji każdej pary. Warto więc zwrócić się po pomoc do doświadczonego doradcy, który pomoże nam dobrać najkorzystniejsze rozwiązanie w oparciu o nasze potrzeby i możliwości finansowe.